Natalio López Valenzuela escribe aquí sobre propiedad horizontal y derecho inmobiliario desde enero de 2011: juntas, acuerdos, morosos, defectos constructivos y sentencias del Tribunal Supremo explicadas para quien tiene que aplicarlas el lunes por la mañana. Sin publicidad y con la norma citada.
Las entradas anteriores a 2025 se están remaquetando y volverán a publicarse durante septiembre.
Si un vecino lleva diez o quince años con un trastero o una ampliación construida sobre un elemento común, la comunidad todavía puede actuar. El plazo no es de cinco años, sino de treinta, y lo que decide cuál se aplica no es el tiempo transcurrido, sino cómo se redacta el suplico de la demanda.
Dos errores muy extendidos sobre el voto de los propietarios ausentes: creer que solo cuenta en los acuerdos de mayoría reforzada y creer que se suma al resultado mayoritario de la junta. Ninguna de las dos cosas es cierta desde la reforma de 2019, y la diferencia puede anular un acuerdo.
Comunidades que llevan décadas repartiendo los gastos a partes iguales cuando los estatutos hablan de coeficientes. ¿Prevalece la costumbre o la ley? El Tribunal Supremo lo tiene resuelto, y con dos sentencias del propio autor como ejemplo de cómo se aplica en la práctica.
Quedan setenta y dos entradas más, publicadas entre 2011 y 2025, que se están pasando al sitio nuevo. Si busca alguna en concreto, escríbanos a info@valenzuela.legal y se la enviamos.